Belle maison et jardin d’exception

Référence: 110234

312 700 €

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  • Nombre de chambre : 3
  • Surface Terrain : 2849 m²
  • Chauffage : Fioul
  • Assainissement : tout à l’égout
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
  • Taxe foncière : 896 €
 TRANSAXIA LANGEAIS, CROIZARD Noëlle (EI) vous propose à la vente une Belle maison familiale de 135 m² avec jardin d’exception.

Située dans un charmant village à seulement 20 minutes de Langeais, cette maison de 135 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

  • Une entrée,
  • Buanderie (possibilité de chambre ou bureau selon vos besoins),
  • Une salle d’eau,
  • WC,
  • Une spacieuse pièce de vie lumineuse donnant sur la véranda,
  • Une cuisine.

 

À l’étage, un palier dessert :

  • Trois chambres confortables,
  • Un grenier aménageable offrant un beau potentiel pour créer une salle d’eau et WC supplémentaires ou un espace de loisirs.

 La maison dispose également d’une véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. 

À l’extérieur, vous serez charmé par  :

  • Un terrain de 2849 m² magnifiquement entretenu,
  • Des belles dépendances offrant des espaces de rangement ou de bricolage et garage.
  • Un jardin unique, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du jardinage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque  www.georisques.gouv.fr

 

Pour toute information complémentaire et visites, vous pouvez me contacter au 06 74 77 50 25 ou 02 14 00 05 92. Noëlle Croizard, agente commerciale enregistrée sous le numéro 749913661 au RSAC de Tours.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Informations supplémentaires

  • Arboré
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Vue : jardin

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 179

D   180 à 249

E   250 à 329300
kWh/m²/an
61
Kg Co2m²/an
F   330 à 419

G   >=420

Logement énergivore

Estimation des coûts annuels entre 4049 € et 5477 €



Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <6
B   6 à 10
C   11 à 29
D   30 à 49
E   50 à 6961
F   70 à 99
G   >=100
Forte émission de CO2

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