- Nombre de chambre : 5
- Nombre de Garage : 1
- Surface de Garage : 40 m²
- Année de construction : 1971
- Surface Terrain : 3695 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Assainissement : tout à l’égout
- Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
- Taxe foncière : 2500 €
Nouveau prix ! À deux pas du centre de Langeais, l’Agence
immobilière TRANSAXIA vous invite à venir découvrir cette spacieuse maison
familiale de 201 m², qui bénéficie d’un environnement verdoyant rare en
centre-ville, avec son parc arboré de 3 700 m². Un cadre de vie rare, où
espace, nature et proximité des commodités se conjuguent au quotidien.
Dès l’'entrée, vous serez séduits par les espaces généreux
et la luminosité.
Le rez-de-chaussée comprend un agréable salon de 30
m² agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger conviviale, une cuisine
familiale permettant de prendre les repas au quotidien, une chambre, une salle
d'eau et des toilettes. Cette configuration offre un véritable confort de vie
de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre grandes
chambres de 17 à 30 m². Chacune permet facilement d'aménager un espace bureau,
idéal pour le télétravail ou les études. Une salle de bains, un dressing et des
toilettes complètent ce niveau.
La véranda de 20 m² prolonge agréablement les pièces de vie
et offre une vue apaisante sur le jardin. À l'arrière de la maison, une
terrasse intime invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les dépendances viennent compléter les prestations avec un
grand garage double, un atelier, un cellier ainsi qu'un cabanon, offrant de
nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.
Les atouts :
·
Plus de 200 m² habitables.
- 5 grandes chambres.
- Vie de plain-pied.
- Véranda de 20 m².
- Terrain clos et arboré de 3 700 m².
- Garage double et dépendances.
- DPE : C.
- À proximité des commerces, écoles et services de
Langeais.
Prix : 350 000 € honoraires d'agence inclus.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé :
Pour toute information complémentaire ou organiser une
visite, contactez Noëlle Croizard au 06 74 77 50 25 ou au 02 14 00 05 92. EI enregistrée
sous le numéro 749913661 au RSAC de Tours. Carte Professionnelle n°1801
2018 000 30 239.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
